# Huis te koop in Wemmel for € 495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRSIX ## Description Te koop: ruime gesloten bebouwing in het centrum van Wemmel, op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Deze woning uit 1949 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. Gelegen in het hart van Wemmel geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: bushalte en invalswegen liggen op een boogscheut, waardoor Zellik, Merchtem, Meise en Brussel vlot bereikbaar zijn. In de straat en nabije omgeving is er bovendien veel parkeergelegenheid. Met vijf slaapkamers en een gezellige tuin van 56 m² is dit een perfecte gezinswoning. Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de leefruimtes • Lichte woonkamer met plaats voor een zit- en eethoek • Functionele keuken met directe verbinding naar de tuin • Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerk • Twee badkamers voor extra comfort • Noordwestgerichte tuin (56 m²) • Kelder voor extra bergruimte Troeven: • Centrale ligging met top bereikbaarheid • Veel parkeergelegenheid in de buurt • Ruime woning met 5 slk en tuin EK conform bij akte. Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 154m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.494 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251202-0003747686-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 154m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Handelsoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1949 - **Perceelbreedte**: 9,2m - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Badkamer 2**: 8m², Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Hal**: 12m² - **Kelder**: 58m² - **Keuken**: 14m², Alle comfort, Vaatwasser, Dampkap, Oven, Spoeltafel, Ontbijthoek, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: 51m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Terras 1**: 5m² - **Toilet**: 1m², Met handenwasser - **Zolder**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kerkstraat 17, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: