# Huis te koop in Wemmel for € 850.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSJ8 ## Description Te koop: unieke villa in Wemmel, gelegen op een royaal perceel van 53a93ca met zuidgerichte tuin en prachtig vrij zicht over de omliggende velden. Deze architectenwoning uit 1973 bevindt zich op een uitstekende locatie in de Frans Robbrechtsstraat, in een groene en residentiële omgeving nabij het centrum, handelswijk, openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij het grote perceel geniet u van privacy en ruimte, terwijl het EPC-label D en de conforme elektriciteit zorgen voor een solide basis. Belangrijkste ruimtes:• Ruime woonkamer (55,5 m²) met veel lichtinval en toegang tot het terras• Inkomhal (9,7 m²) en nachthal (33,7 m²) met vloeiende verbinding naar de leefruimtes• Drie slaapkamers (16,4 m², 16,4 m² en 17 m²)• Twee badkamers (7,7 m²) met inloopdouches, toiletten en dubbele wastafels in meubel• Garage (29,6 m²) en kelder (36,3 m²) voor extra opslag• Zuidgerichte tuin (4.600 m²) met terras en uitzicht op velden Troeven:• Architectenwoning op groot perceel op uitstekende locatie te Wemmel• Prachtig vrij zicht en omringd door velden• Goede EPC D + elektriciteit conform Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.393m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 3.790 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427-0003854547-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.393m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,5m - **Gevelbreedte**: 15m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: 6m², Douche, Inloopdouche, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: 8m² - **Garage**: 30m² - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 36m² - **Keuken**: 21m² - **Woonkamer**: 56m² - **Nachthal**: 34m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Toilet**: 1m² - **Tuin**: Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Frans Robbrechtsstraat 285, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: