# Huis te koop in Wemmel for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU8U ## Description Op zoek naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard!Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimtes met aansluitend de tuin. De keuken grenst aan de leefruimte, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden met gyproc en kan vervolgens perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.Praktisch 3 slaapkamersTuinGarage verplicht mee aan te kopen voor euro 30.000Vaste trap naar zolder met uitbreidingsmogelijkhedenEPC B: geen renovatieverplichtingFoto's mogelijk bewerkt met AIInteresse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek aan deze mooie woning!ERA VISIE: www.era.be/visieDe vermelde afmetingen zijn indicatief en bevatten geen juridische waarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 498m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.415 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260318-0003827408-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 498m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Opbergruimte 1**: 3m² - **Opbergruimte 2**: 2m² - **Eetkamer**: 13m² - **Hal**: 5m², Ingemaakte kasten - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Guido Gezelle 36, 1780 Wemmel ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: