# Appartement te koop in Wenduine for € 336.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LINDM ## Description Doordacht 2 slaapkamer appartement met volwaardig terras! Ontdek Project Ana, een prachtig nieuwbouwproject in het charmante Wenduine! Dit moderne gebouw maakt deel uit van residentie Sara & Ana, slim verbonden door het handelsgelijkvloers waarin de Spar gevestigd is. Gelegen op slechts een zucht van de zee en op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt dit project de perfecte balans tussen rust en levenskwaliteit. Waarom kiezen voor Ana? Exclusieve ligging – Geniet van de kalmte van Wenduine, zonder de drukte van massatoerisme. Hoogwaardige afwerking – 24 instapklare appartementen, inclusief eerste schilderlaag en kwalitatieve lichtarmaturen. Doordachte indeling – Kies uit 1, 2 of 3 slaapkamers, steeds met ruime, zonovergoten terrassen over de volledige breedte van het appartement. Lichtrijke ruimtes – Grote raampartijen zorgen voor een optimaal ruimtegevoel en veel natuurlijk licht. Luxe & comfort – Volledig uitgeruste keukens, stijlvolle badkamers met inloopdouche en/of ligbad bij appartementen met dubbele badkamers. Duurzaam & energiezuinig – Warmtepompen, zonwerende beglazing en vloerverwarming zorgen voor laag energieverbruik en maximaal wooncomfort. Perfect als vaste woonst, tweede verblijf of slimme investering! Pak uw koffers en verhuis nog voor de zomer naar uw droomappartement aan de Belgische kust. Bezoek het modelappartement tijdens de opendeurdag op zaterdag 24 mei tussen 10u en 12u en ontdek dit unieke project! (ingang via Kerkstraat 16!) Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding op een ander moment: 0479/64.34.13. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 336.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 336.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 84,46m² - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Terras**: 6,72m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Jan Devosstraat 9 bus 102, 8420 Wenduine ## Contact - **Caselle** - Baron Ruzettelaan 294 bus A, 8310 Assebroek - Phone: +0032479643413 - Mobile: +0032479643413 - Website: