# Appartement te koop in Wenduine for € 395.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LMHO5 ## Description In het mooiste en modernste gebouw van Wenduine, genaamd Residentie Sara, kunt U dit instapklaar nieuwbouw duplex-appartement ontdekken! Gelegen in de hoofstraat en op slechts 100m van de zee, biedt dit project de perfecte balans tussen rust en levenskwaliteit en alles binnen handbereik. Waarom kiezen voor dit appartement? Gegeerde ligging – Geniet van de kalmte van Wenduine, zonder de drukte van massatoerisme. Volledig afgewerkt – instapklaar appartement, inclusief eerste schilderlaag en kwalitatieve lichtarmaturen. Doordachte indeling – Uitzonderlijk ruime leefruimtes, uitgevend op een zonovergoten (Zuid-West gericht) terras met zijdelings zeezicht! Lichtrijke ruimtes – Grote raampartijen zorgen voor een optimaal ruimtegevoel en veel natuurlijk licht.  Comfort – Volledig uitgeruste keuken, stijlvolle badkamer met inloopdouche en toilet op elk verdiep. Duurzaam & energiezuinig – Warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming zorgen voor laag energieverbruik. In de kelder kan een slimme opbergkelder aangekocht worden. Perfect als vaste woonst of slimme investering gezien verlaagde BTW van 6% op het volledige aankoopbedrag = een besparing van maar liefst €60.000!!!!  Pak uw koffers en verhuis nog voor de zomer van 2026 naar uw droomappartement aan onze kust! Plan snel uw bezoek op afspraak! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u telefonisch contact met ons opnemen. We helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 3.559 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 25 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Berging 1**: Kelderberging - **Verdieping 4** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kerkstraat 16 bus 0402, 8420 Wenduine ## Contact - **Caselle** - Baron Ruzettelaan 294 bus A, 8310 Assebroek - Phone: +0032479643413 - Mobile: +0032479643413 - Website: