# Appartement te koop in Wenduine for € 772.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOGQQ ## Description Dit uitzonderlijk ruim en luxueus appartement is gelegen in residentie Park Leopold II 1 te Wenduine op de eerste verdieping en op een rustige ligging net buiten het centrum. Dankzij de samenvoeging van twee appartementen geniet dit eigendom van een bijzonder royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 146 m². Bovendien werd voor de inrichting en afwerking samengewerkt met een architect, wat resulteert in een feilloos afgewerkt en modern geheel met een stijlvolle uitstraling. Bij het betreden van het appartement springt de hoogwaardige afwerking meteen in het oog. De ruime inkomhal, voorzien van praktische ingemaakte kasten, vormt de perfecte binnenkomer en biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Via een elegante deur bereikt men de leefruimte waar een organische overgang en het grote schuifraam zorgen voor een bijzonder open en lichtrijk gevoel. De woonkamer werd uiterst doordacht ingericht met een gezellige zithoek, een geïntegreerde bureauruimte en een centrale boekenkast die op subtiele wijze de scheiding vormt tussen de eetplaats en de leefruimte. De stijlvolle open keuken is uitgerust met alle moderne comfort en hoogwaardige toestellen. Eyecatcher van de ruimte is zonder twijfel de gezellige gashaard die extra sfeer creëert. Centraal in de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging waar niet alleen extra opbergruimte voorzien werd, maar waar ook alle technische installaties van het appartement netjes gecentraliseerd zijn. Via de leefruimte bereikt men de eerste ruime slaapkamer, die beschikt over een ensuite badkamer met douche, lavabo en toilet. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten en met toegang tot het tweede terras van het appartement. Verder is er nog een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo. In de inkomhal bevindt zich bovendien nog een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over dubbele beglazing, individuele centrale verwarming op aardgas en conforme elektriciteit. Dankzij de gunstige EPC-score vormt dit appartement niet alleen een stijlvolle, maar ook energiezuinige woonoplossing. Ten slotte bevindt zich in de kelderverdieping ook een dubbele garage, die verplicht aan te kopen is voor 100.000 EUR. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxueus afgewerkt appartement met royale volumes, veel lichtinval en een uitstekende ligging aan de Belgische kust. Ideaal als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering. Plan nu uw bezoek in! Troeven: *Royale bewoonbare oppervlakte van 146 m² *Luxueuze afwerking *Drie volwaardige slaapkamers en twee terrassen *Gunstige EPC-label A en conforme elektriciteit 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: Een afgebakend overstromingsgebied/ een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen Een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 772.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 772.000 - **KI**: € 1.419 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 59kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846544-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Park Leopold II 1 bus 0101, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Francois - De Haan** - Stationsstraat 16, 8420 Klemskerke - Phone: +32 59 46 00 46 - Website: