# Appartement te koop in Wenduine for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP14T ## Description Dit uitzonderlijke dakappartement beslaat de volledige zevende verdieping van residentie Fabiola en bevindt zich op een gegeerde locatie vlak achter de zeedijk. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon én van een prachtig open uitzicht over de omgeving. De lichtrijke en sfeervol ingerichte leefruimte geeft rechtstreeks uit op een zeer ruim dakterras van 35 m², waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Wenduine, de uitgestrekte polders en de kustlijn richting Oostende. Het appartement beschikt over een volledig vernieuwde en ingerichte keukenhoek, een inkomhal, een badkamer uitgerust met douche en toilet, twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasberging met extra toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een tweede terras. Qua comfort is het appartement voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarmen gebeurt via een warmtepomp in combinatie met elektrische radiatoren. Extra troeven zijn de conforme elektrische installatie (blanco keuring) en een private berging op het gelijkvloers. Ook het gebouw zelf onderging belangrijke renovaties: de gevel werd vernieuwd en in 2020 werd het dak volledig vernieuwd én voorzien van 12 cm isolatie. Bent u op zoek naar een exclusieve verblijfplaats aan de kust met ruime terrassen, zon en adembenemende uitzichten? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten EPC: 151 kWh/m² - Label B ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 57m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250803-0003657858-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 57m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 7 - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 4m² - **Woonkamer**: 10m² - **Terras**: 35m² - **Kelder**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address De Bruynehelling 14 bus 7, 8420 Wenduine ## Contact - **Residentie Vastgoed - De Haan** - Koninklijke Baan 19, 8420 De Haan - Phone: 059/250 590 - Website: