# Appartement te koop in Wenduine for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ10T ## Description Dit lichtrijk en ruim kustappartement is gelegen op de tweede verdieping van de Residentie CATAMARAN, in het hart van de badplaats 8420 Wenduine (De Haan), Delacenseriestraat 14/18 bus 0201. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van 69 m², geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het strand, de zeedijk, de winkelstraat en alle nodige voorzieningen die deze gezellige kustgemeente te bieden heeft. Voor wie zich liever met de fiets verplaatst is de gemeenschappelijke fietsenberging van de residentie mooi meegenomen. De leefruimte van maar liefst 37 m² is afgewerkt met lichte vloertegels en grote ramen, waardoor er een aangenaam en ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een eetruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de zilte buitenlucht. De aanpalende open keuken is praktisch ingericht met witte kasten, een houten werkblad en een tegelspatbescherming. Ze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een ingebouwde oven/microgolfcombinatie, een dampkap en een spoelbak. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt met witte tegels en beschikt over een douche met glazen deur en een lavabo. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van natuurlijke lichtinval via een raam. Bijkomende troeven: een apart toilet met lavabo en een handige bergruimte. Het appartement heeft een energielabel C (225 kWh/m² per jaar) en is vlot toegankelijk via een personenlift. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing in PVC schrijnwerk. Het appartement wordt verwarmd via een volledig elektrisch verwarmingssysteem met muurconvectoren. Uiteraard kan u volledig vrijblijvend een kijkje nemen te plaatse, nadat u hiertoe een afspraak heeft gemaakt door telefonisch contact op te nemen met het notariaat via 051/65.50.37. Mocht u verder nog vragen of opmerkingen hebben, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 051/65.50.37 of via e-mail naar lieselot@notarisbuijsrogge.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 69m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 299.000 - **Bezoekinformatie**: Uiteraard kan u volledig vrijblijvend een kijkje nemen te plaatse, nadat u hiertoe een afspraak heeft gemaakt door telefonisch contact op te nemen met het notariaat via 051/65.50.37 ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI geïndexeerd**: € 869 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260617-0003890529-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 187m² - **Woonoppervlakte**: 69m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 1 - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Delacenseriestraat 14/18 bus 0201, 8420 Wenduine ## Contact - **Notaris Iris BUIJSROGGE** - Oude Bruggestraat 42, 8750 Wingene - Phone: +32 (0)51 65 50 37 - Website: