# Duplex te koop in Wenduine for € 515.000 Zimmo code: LQ4EI ## Description Dit lichtrijke duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² bevindt zich in een residentie van 2005 en is ideaal gelegen pal in het centrum van Wenduine, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, de duinen en het strand. Dankzij de grote raampartijen en royale ruimtes geniet u overal van een aangenaam en ruimtelijk wooncomfort. Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een verzorgde residentie met lift, en omvat: Vierde verdieping Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet Praktische berging Zeer ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras Open, volledig ingerichte keuken Vijfde verdieping Drie volwaardige slaapkamers Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo Wasplaats Toilet apart Groot zonneterras met open zicht Verder beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging, waarbij dit appartement recht heeft op 2 fietsenplaatsen. ? Bewoonbare oppervlakte: 137 m² ? EPC-label: C ? Bouwjaar: 2005 ? Residentie met lift ? 2 fietsenplaatsen inbegrepen Dit appartement combineert ruimte, licht, comfort en een topligging en is ideaal als vaste woonst of als tweede verblijf aan zee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 - **KI**: € 1.119 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251021-0003714840-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 50m² - **Balkon**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Delacenseriestraat 14, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Vinck** - Graaf Jansdijk 6, 8420 Wenduine - Phone: 050411013