# Appartement te koop in Wenduine for € 175.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LREOQ ## Description Volledig gerenoveerd en lichtrijk appartement Gezellig terras met open, volledig uitgeruste keuken 2 volwaardige slaapkamers Gemeubeld – meteen instapklaar Kleinschalige residentie met lift Ideaal als tweede verblijf of investering Centrale verwarming op gas Voor het pand werd een nieuw EPC-attest aangevraagd, waarbij rekening werd gehouden met de recent geplaatste condenserende verwarmingsketel. Het resultaat? Een mooie EPC-score van 320, dicht bij label C, waardoor het appartement geen renovatieplicht heeft. Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Dankzij de gunstige energiescore en het ontbreken van een renovatieverplichting is dit bovendien een interessante opbrengsteigendom. Op een topligging, op wandelafstand van het charmante marktplein en de zeedijk van Wenduine, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en aangename appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met lift, biedt dit appartement een mooie combinatie van comfort en functionaliteit. De lichtrijke woonkamer sluit aan op een gezellig terras en een volledig geïnstalleerde open keuken. De indeling is als volgt: nachthall, apart toilet, badkamer met douche en lavabo, en twee volwaardige slaapkamers. Extra troeven: Gemeubeld aangeboden – onmiddellijk instapklaar Centrale verwarming op gas Rustige residentie op toplocatie Het appartement vertegenwoordigt 983/10.000sten in de gemeenschappelijke delen. Ideaal als tweede verblijf aan zee of als interessante investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 483 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260823-0003938573-RES1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 69m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jokstraat 20 bus 0101, 8420 Wenduine ## Contact - **Adviesbureau Dirk Florizoone (Immo Florizoone)** - Kerkstraat 2, 8420 Wenduine - Phone: +3250413829 - Mobile: +3250413829 - Website: