# Appartementsgebouw te koop in Wenduine for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRGUI ## Description Exclusieve herontwikkelingskans op toplocatie in Wenduine Sommige vastgoedprojecten onderscheiden zich door hun ligging, andere door hun rendement. Project Zuidzand combineert beide. Op amper 20 meter van het strand en de zeedijk, verscholen in een rustige zijstraat naast het levendige gemeenteplein van Wenduine, bevindt zich dit uitzonderlijke project. De meest tijdrovende en risicovolle fases zijn reeds volledig doorlopen. Vergund & onmiddellijk uitvoerbaar Het project beschikt over een uitvoerbare stedenbouwkundige vergunning (geldig t.m. 2027) voor het realiseren van twee hoogwaardige residentiële entiteiten: Gelijkvloers Appartement (ca. 84 m2): Ruime leefruimte met optimale lichtinval, ideaal als vaste bewoning of hoogwaardig tweede verblijf. Exclusieve Duplex-Penthouse (ca. 140 m2): Royale leefruimtes verdeeld over de 1e en 2e verdieping met grote raampartijen. *(Bijkomend herontwikkelingspotentieel: Onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde overheid kan eveneens onderzocht worden om de vergunning aan te passen naar een indeling met 3 entiteiten).* ... Meer info: https://www.kasperkent.be/nl/pand/vergund-herontwikkelingsproject-2-entiteiten-op-20m-van-strand-en-zeedijk ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003937069-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 16m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zuidzandstraat 7, 8420 Wenduine ## Contact - **Kasper & Kent** - De Kleetlaan 4, 1831 Diegem - Phone: 028804001 - Mobile: 028804001 - Website: