# Appartement te koop in Wenduine for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNVN ## Description Dit modern, instapklaar én stijlvol gemeubeld appartement is gelegen op de 2de verdieping (lift aanwezig) in de residentie “Nautica II” (bj 2014) en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende rustige ligging (op wandelafstand van strand, bos, winkels, restaurants en de gezellige dijk van Wenduine). Ideaal als investering of tweede verblijf. Indeling: ruime inkomhal met praktische inbouwkast, lichtrijke en gezellige leefruimte met toegang tot het zonnige terras (incl. elektrische zonneluifel), open keuken met veel kastruimte en Miele toestellen, handige keukenberging (aansluiting voor wasmachine), apart gastentoilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en kolomkast, 2 volwaardige slaapkamers met inbouwkleerkasten (incl. kwalitatieve Auping-bedden, schuifvliegenramen), slaapkamers bieden toegang tot een extra compact terras. Ook een ruime en handige privatieve kelderberging is inbegrepen (perfect voor fietsen, stopcontact aanwezig). Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox met elektrische poort (85.000€). Allerlei: grote keramische vloertegels (60x60), laminaat in de slaapkamers, elektrische zonneluifel, videofoon, waterverzachter, ventilatiesysteem (type D met warmterecuperatie), verwarming op aardgas (Vaillant hoogrendementsketel). Eerste eigenaar (gebruikt als 2de verblijf), nooit verhuurd en steeds perfect onderhouden (muren en plafonds recent herschilderd). Alle meubels, verlichtingsarmaturen inbegrepen en dus instapklaar! Meteen genieten van uw eigen stekje aan zee! *** Geen reacties van immomakelaars aub *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 912 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 84kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003948276-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Hovenierstraat 3 bus 0201, 8420 Wenduine