# Appartement te koop in Wenduine for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDEE ## Description Ruime duplex met sublieme zonoriëntatie, centrale topligging aan de achterzijde zeedijk, op enkele passen van het strand. Dit appartement, voorheen ingericht als handelspand met woonst, beschikt over een toegangsdeur op de De Bruynehelling, werd volledig gerenoveerd en is instapklaar. De eerste verdieping omvat de hall met afzonderlijk toilet, de zonnige hoek-woonkamer met aangrenzend terras, volledig ingerichte keuken, bijzonder ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche en 1 ruime slaapkamer. Het ruime gelijkvloers, voorheen gebruikt als handelsruimte, biedt u een extra zithoek/slaapkamer met divanbed een mooi ruime slaapkamer en de trap naar de bovenverdieping. Naast de inkom, gelegen op de hoek bevindt zich een praktische private berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. Een pand met bijzonder veel potentieel op een uitstekende ligging; ideaal als ruim vakantieverblijf of mits een kleine aanpassing, opnieuw als handelsruimte met woonst. Renovatieverplichting EPC label F. Om aan de renovatieverplichting te voldoen zal bij verkoop, zal de beglazing van het gelijkvloers, op kosten van de verkoper, worden vervangen door hoogwaardig isolerende dubbele beglazing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.749 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 556kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address De Bruynehelling 2 bus W3, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Habitas** - De Bruynehelling 6, 8420 De Haan