# Appartement te koop in Wenduine for € 255.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDF2 ## Description Gelegen op de 1ste verdieping van de recente en kleinschalige residentie 'Breguet', in het centrum van Wenduine, bevindt zich dit instapklare appartement met 2 volwaardige slaapkamers. Dankzij de uitstekende ligging, op slechts enkele stappen van het strand, de duinen en de zeedijk, geniet u hier dagelijks van de perfecte combinatie van zee, rust en natuur. Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat en combineert hedendaags wooncomfort met een kwalitatieve en verzorgde afwerking. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een grote raampartij, sluit naadloos aan op het zonnige terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen. Verder beschikt het appartement over een inkomhal met afzonderlijk toilet, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine, een stijlvolle badkamer met ligbad, een ruime master bedroom en een tweede volwaardige slaapkamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of bureauruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging. Ook op praktisch vlak scoort dit appartement uitstekend: dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woonst met een lager verbruik en een hoger wooncomfort. Bovendien zijn de jaarlijkse vaste kosten bijzonder beperkt, wat dit appartement niet alleen aangenaam maakt om er zelf van te genieten, maar ook bijzonder interessant als tweede verblijf of investering.  ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 64m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 832 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 64m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zeevillalaan 16 bus 0102, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Habitas** - De Bruynehelling 6, 8420 De Haan