# Appartement te koop in Wenduine for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIV4 ## Description Ontdek dit charmante appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten, vlakbij de gezellige winkelstraat en op een zucht van de Zeedijk. Het appartement zelf onderscheidt zich door een doordachte indeling en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een sfeervol balkon nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en biedt een aangenaam uitzicht over de rustige straat. Indeling van het appartement: • Inkomhal: Een gastvrije inkomhal met praktische inbouwkast leidt u naar de verschillende ruimtes. • Leefruimte: De leefruimte, bestaande uit een knusse zithoek en een eetplaats. • Slaaphoek: Vooraan het appartement bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als slaaphoek werd ingericht. • Open keuken: De moderne, open keuken is volledig uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur. • Balkon: Het gezellige balkon is toegankelijk vanuit de leefruimte en is een heerlijke plek om te ontspannen. • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en laminaatvloeren. • Achteraan is er een ruime zonneterras met een aangenaam zicht over de omgeving. • Badkamer: De moderne badkamer beschikt over een douche, een lavabomeubel en een spiegelkast met verlichting. • Een apart toilet en een handige berging met aansluiting voor een wasmachine is tevens aanwezig. De residentie is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van de zee, het strand in het centrum van Wenduine. Diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Een ideale uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie of een comfortabel verblijf in Wenduine. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 565 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026012-0003945323-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oostlaan 5 bus 0101, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Wenduine** - Leopold II-Laan 6, 8420 Wenduine - Phone: 050/41.88.41 - Website: