# Appartement te koop in Wenduine for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZW2 ## Description Dit unieke pand is gelegen in het hart van Wenduine, op wandelafstand van het strand, de zeedijk, winkels en horeca. De eigendom bestaat uit een studio op de tweede verdieping en een praktische sous-sol. Dankzij de aparte ingangen en indelingen biedt dit geheel een mooie flexibiliteit voor privégebruik, verhuur of een combinatie van beide. De studio op de tweede verdieping beschikt over een aangename leefruimte met mooie natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. De leefruimte sluit aan op een functionele keuken en badkamer, geïntegreerd in één praktische ruimte. De ligging nabij het centrum en de kust maakt dit een ideale uitvalsbasis. Praktische sous-sol op de kelderverdieping omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen douchevoorziening. Via deze sous-sol is er bovendien toegang tot een aangename koer achteraan, perfect als buitenruimte of extra stockage. Extra troeven: • Koer achteraan • Ruim appartement met veel natuurlijk licht • Aparte ingangen, ideaal voor verhuur of dubbele bewoning • Op wandelafstand van strand, zeedijk en centrum • Geschikt als hoofdverblijf, tweede verblijf of investering Kortom, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging in het levendige Wenduine. Contacteer ons via 050/69.02.03 of info@flebo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **Prijs /m²**: € 2.348 - **KI**: € 449 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 66m² - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Frans Derleynstraat 5 bus 02.01, 8420 Wenduine ## Contact - **Flebo Vastgoed** - Groenestraat 13a, 8377 Zuienkerke - Phone: +3250690203 - Mobile: +3250690203 - Website: