# Huis te koop in Wenduine for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSO2 ## Description Deze karaktervolle woning in Wenduine, gebouwd in 1930, straalt authenticiteit en charme uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie rust en comfort waardeert. Het perceel van 145 m² omvat daarnaast een royale buitenkoer, die volop mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen en te genieten van het frisse zeeklimaat. De woning beschikt over een eenvoudige badkamer en een aparte douchekamer, beide nog te renoveren naar eigen inzicht. Hierdoor heeft u de vrijheid om de ruimtes volledig aan te passen en te moderniseren volgens uw persoonlijke wensen. Ondanks de nog te renoveren staat, biedt de woning alvast een warme en uitnodigende basis. De ligging in Wenduine zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving, vlakbij de kust en alle nodige voorzieningen. De ruime buitenkoer vormt een belangrijke troef en maakt dit pand ideaal voor wie houdt van privacy en buitenleven. Dit is een prachtige kans om een authentieke woning aan zee volledig naar eigen hand te zetten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 515kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947131-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 150m - **Winkels**: 800m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja - **Tuinhuis**: 13m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 15m² - **Eetkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Zolder**: 10m² - **Opbergruimte**: 12m² - **Schuur**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Steenovenstraat 15, 8420 Wenduine ## Contact - **Immo Vinck** - Graaf Jansdijk 6, 8420 Wenduine - Phone: 050411013