# Boerderij te koop in Wépion for € 950.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLFYT ## Description Een complete infrastructuur voor paardensportliefhebbers, direct klaar voor gebruik. Het perceel beslaat ongeveer 75 are 30 centiare en beschikt over verschillende hectare grond die gehuurd kunnen worden. Dit is de ideale locatie voor zowel professionele als privédoeleinden. Beschrijving: Het pand bestaat uit twee vleugels die uitkomen op een centrale binnenplaats. In de rechtervleugel: Op de begane grond: Een stal met 16 boxen, inclusief zadelkamer en toegang tot de overdekte piste van 40 bij 20 meter. Op de eerste verdieping: Een appartement dat bestaat uit een woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Een clubhuis met uitzicht op de overdekte piste. In het midden: Een stal met ponyboxen, zadelkamer, werkplaats en sanitaire voorzieningen. In de linkervleugel: Een stal met 9 boxen, zadelkamer, technische ruimte; één toegang tot de semi-overdekte piste van 40 bij 20 meter. Een stal met 8 boxen, 1 veulenbox, een douche, een zonnebank, een zadelkamer. Het terrein: Het paardencentrum is gelegen in een bouwzone volgens het bestemmingsplan. Zoals reeds vermeld, zijn er verschillende hectare grond beschikbaar voor verhuur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 7.530m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 6.367 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.012kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 410kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260204005782 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 7.530m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 115m - **Perceeldiepte**: 77m - **Gevelbreedte**: 120m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 550m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,75m² - **Slaapkamer 2**: 11,25m² - **Slaapkamer 3**: 10,75m² - **Slaapkamer 4**: 10,75m² - **Keuken**: 11,65m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 5100 Wépion ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: