# Under option - Huis te koop in Wépion with 3 slaapkamers Zimmo code: LLUX0 ## Description Easyhome stelt u met plezier deze prachtige recente villa voor, ideaal gelegen op de gegeerde hoogtes van Wépion. Deze woning, gebouwd in 2020, charmeert door haar mooie volumes, haar lichtinval en haar rustige ligging, terwijl alle voorzieningen en de stad Namen vlot bereikbaar blijven. Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met apart toilet die leidt naar een mooie en lichtrijke leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Deze gezellige leefruimte geeft rechtstreeks uit op een aangenaam zuidoost gericht terras, ideaal om van zonnige dagen te genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer, evenals een extra douchekamer, wat zorgt voor optimaal comfort voor een gezin. Buiten beschikt de woning over een perceel van 841 m², een garage met elektrische poort en meerdere buitenparkeerplaatsen. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² vormt deze recente villa een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woning die volledig instapklaar is. Technische kenmerken: Elektrische installatie conform EPC B (unieke code: 20210901500993 – 127 kWh/m²/jaar – 22634 kWh totaal) Propaangasverwarming (vloerverwarming op het gelijkvloers) – condenserende Vaillant-ketel Regenwaterput aanwezig, nog aan te sluiten Alarmsysteem Interesse? Contacteer Easyhome voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 841m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.422 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 22.634kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210901500993 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 25,87kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 841m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 8,97m² - **Slaapkamer 2**: 12,6m² - **Slaapkamer 3**: 7,55m² - **Waskamer**: 8,77m² - **Keuken**: 15m² - **Garage**: 24,29m² - **Tuin**: 550m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tienne aux Clochers 105, 5100 Wépion ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: