# Under option - Huis te koop in Wépion with 2 slaapkamers Zimmo code: LPIS7 ## Description WEPION, mooie gelijkvloerse woning (2 slaapkamers + 1 badkamer + studeerkamer) gebouwd op een perceel van 34,40 are. De woning heeft een functionele indeling met een ruime hal met een apart toilet. De leefruimtes bestaan uit een woonkamer en een aangrenzende eetkamer, evenals een ingerichte keuken. Het slaapgedeelte op de begane grond omvat twee slaapkamers en een kantoor, dat toegang geeft tot de zolder. Een volledig gerenoveerde badkamer maakt deze verdieping compleet. De zolder is momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een kleedkamer, wat een aangename extra ruimte biedt. Het huis beschikt ook over ruime kelders, inclusief een wasruimte, en een garage. Buiten beschikt het pand over een veranda, een terras en een grote tuin met een tuinhuisje, waardoor u ten volle van de omgeving kunt genieten. Het geheel vormt een huis met mooie volumes en een bijzonder rustige omgeving. Houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, installatie van zonnepanelen. EPB F 454 kWh/m²/jaar - 64.862 kWh/jaar. Te bezichtigen bij Latour & Petit op 081/303.404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.862kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170913006368 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 106kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.440m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Eetkamer**: 14m² - **Tuin**: 2.800m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 5100 Wépion ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: