# Huis te koop in Werbomont for € 490.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LS2NB ## Description GROOT PAND KELDER van ±43m²: - Kelder 1 van ±17m² met betonnen vloer, - Kelder 2 van ±26m² met betonnen vloer, GELIJKVLOERS van ±193,5m²: - Entreehal van ±9,5m² met tegelvloer en apart toilet, - Keuken van ±18,5m² met tegelvloer, opbergmeubels, keukenblad, oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, - Eetkamer van ±18,5m² met tegelvloer, - Woonkamer van ±33m² met tegelvloer, - Opslagruimte van ±114m² met betonnen vloer, - Tuin op het zuiden en westen met jeu de boulesbaan, - Parkeerplaats, EERSTE VERDIEPING van ±45m²: - Nachthal van ±8,5m² met parketvloer, - Slaapkamer 1 van ±18,5m² met laminaat en douche, wastafel, toilet en elektrische ventilatie, - Slaapkamer 2 van ±18m² met parketvloer, douche, wastafel, toilet en elektrische ventilatie, TWEEDE VERDIEPING van ±49,5m²: - Nachthal van ±8,5m² met parketvloer, - Slaapkamer 3 van ±18,5m² met parketvloer, douche, wastafel, toilet en elektrische ventilatie, - Slaapkamer 4 van ±18m² met parketvloer, douche, wastafel, toilet en elektrische ventilatie + tussenverdieping van ±4,5m² met OSB-vloer, KLEIN PAND GELIJKVLOERS van ±46m²: - Woonkamer van ±19,5m² met tegelvloer en pelletkachel, - Keuken van ±19,5m² met tegelvloer, opbergmeubels, spoelbak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak, - Douchekamer van ±4,5m² met douche, wastafel, toilet en elektrische ventilatie, - Wasruimte van ±2,5m² met tegelvloer, spoelbak en aansluiting voor wasmachine, - Tuin op het zuiden en westen, - Parkeerplaats, EERSTE VERDIEPING van ±39m²: - Nachthal van ±3,5m² met laminaat, - Slaapkamer 5 van ±17m² met laminaat, toilet en wastafel, - Slaapkamer 6 van ±11m² met laminaat, - Badkamer van ±9m² met tegelvloer, badkuip, wastafel, toilet en elektrische ventilatie, ZAAL GELIJKVLOERS van ±17,5m²: - Hal van ±14m² met tegelvloer, herentoilet en damestoilet, - Stookruimte van ±3,5m² met betonnen vloer, EERSTE VERDIEPING van ±46m²: - Ontvangstruimte van ±46m² met laminaat en wastafel, TWEEDE VERDIEPING van ±33m²: - Zolder van ±33m² met houten vloer. DIVERS: dakbedekking in kunstleien (geïsoleerd met glaswol) en zink, dubbelbeglaasd houten kozijn met handmatige rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op stookolie met calorimeters (ketel van ±2000 met omgevings thermostaat), boiler van ±300 liter, bovengrondse stookolietank van ±2.400 liter, 2 dubbeltarief elektrische tellers (conform), 1 aparte watermeter en septic tank. *De eigenaar behoudt zich het recht voor om de offerte van zijn voorkeur te kiezen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 260,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.778m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **KI**: € 609 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 122.949kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260207015994 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.778m² - **Woonoppervlakte**: 260,5m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Address Route d'Aywaille 11, 4190 Werbomont ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: