# Under option - Gemengd gebruik te koop in Werchter with 7 slaapkamers Zimmo code: LQWZ1 ## Description KOOPOPTIE - verkoop in afhandeling Opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen en een ruime garage-magazijn-werkplaats van 150m² in het centrum. De 7 appartementen hebben een vloeroppervlakte van 88m² - 75m² - 73m² - 72m² - 71m² - 62m² - 58m² (totaal 426m²) en beschikken elk over 1 slaapkamer. + ruime garage-magazijn-werkplaats van circa 150m² met hoge inrijpoort van 272cm - plafondhoogte circa 278cm + dagverblijf met keuken en badkamer op de 1ste verdieping De appartementen beschikken over een ruime gemeenschappelijke koer-terras op het gelijkvloers (geen privé terras voor appartementen). Gebouw met betonnen welfsels tussen de verdiepingen. Elektrische installatie is individueel per appartement en goedgekeurd - water met tussenmeters. Verwarming met gaskachel in living - individueel per appartement (geen centrale verwarming). Huuropbrengst circa 3.500 euro/maand mogelijk + huuropbrengst van garage-magazijn (thans niet verhuurd). Het mogelijks bruto rendement van deze opbrengsteigendom bedraagt circa 6,5% per jaar bij volledige verhuur. Ki 2.708 euro.  De appartementen werden in 1987 ingericht in het gebouw en zijn in goede staat. EPC 212 kwh/m² energielabel C - 259 kwh/m² energielabel C - 344 kwh/m² energielabel D - 357 kwh/m² energielabel D - 360 kwh/m² energielabel D - 378 kwh/m² energielabel D - 514 kwh/m² energielabel F.  Geen renovatieverplichting voor 6 van de 7 appartementen. Stedenbouwkundige info: woongebied en RUP in dorpshart wonen in meervoud - geen omgevingsvergunning uitgereikt (gebouw ingericht met appartementen in 1987) - geen stedenbouwkundige overtreding gekend - niet gelegen in verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform. Niet overstromingsgevoelig - gebouwenscore A - perceelscore A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 600m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **Prijs /m²**: € 2.043 - **KI**: € 2.708 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 600m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 22m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 8 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 8 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 7 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: 150m² - **Garage 2**: 150m² - **Garage 3**: 150m² - **Garage 4**: 150m² - **Garage 5**: 150m² - **Garage 6**: 150m² - **Garage 7**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beverlaak 4B, 3118 Werchter ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: