# Huis te koop in Wéris for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI8O ## Description Prachtige woning in landelijke stijl, gelegen in Wéris, een van de mooiste dorpen in Wallonië. Deze woning met twee gevels verkeert in zeer goede staat en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: ruime leefruimtes bestaande uit een gezellige woonkamer met houtkachel, eetkamer, ingerichte keuken, wasplaats en apart toilet; +1: grote overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. +2: in te richten zolder. De woning beschikt over een groot terras op het westen met vrij uitzicht op het landschap en een tuin met tuinhuis. Voorzieningen: conform elektrische installatie, geïsoleerd dak, houten kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie... Deze instapklare woning heeft een goed energielabel (C - 208 kWh/m².jaar) en is ideaal voor een eerste aankoop of als investering. Meer informatie of een bezoek: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.087kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250117020611 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,4m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Waskamer**: 6,5m² - **Keuken**: 15m² - **Terras**: 85m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Dolmens 12, 6940 Wéris ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: