# Huis te koop in Werm for € 535.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPWX ## Description ***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6558 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING In de Onderstraat, in het groene en aangename Werm, een deelgemeente van Hoeselt, bevindt zich deze halfopen nieuwbouwwoning waar rust, comfort en een vlotte bereikbaarheid mooi samenkomen. De woning ligt in een rustige straat, vlak bij de verbindingsweg tussen Tongeren, Hoeselt en Bilzen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.  De diverse handelszaken bevinden zich in de nabije omgeving van het centrum, op amper 1 km afstand. Wie graag de buitenlucht opzoekt, vindt in deze omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Sportliefhebbers kunnen terecht in het sportpark of het binnenzwembad, terwijl ook aan de jongste bewoners is gedacht met een fijne speeltuin in de buurt. Een plek waar je rustig thuiskomt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. OMSCHRIJVING Deze energiezuinige recente nieuwbouwwoning van 2025 combineert een hedendaagse uitstraling met een praktische indeling en het comfort van een volledig afgewerkte woning. Alles is klaar om er jouw nieuwe thuis van te maken.  Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je met ruimte voor een vestiaire en een gastentoilet. Van hieruit kom je in de aangename leefruimte, waar het daglicht en het zicht op de tuin zorgen voor een fijne, open sfeer. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig afgewerkte open keuken, die uitgerust is met hedendaagse apparatuur en uitnodigt om samen te koken, te tafelen en te genieten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de nodige ruimte voor de nutsvoorzieningen en extra opslag. Vanuit de leefruimte stap je zo het terras en de tuin in. De tuin is aan de perceelsgrenzen voorzien van een draadafsluiting en biedt een aangename plek om buiten te ontspannen, kinderen te laten spelen of op zonnige dagen gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een volledig afgewerkte badkamer en een afzonderlijk toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een ruime vierde slaapkamer aanwezig is met bijkomende bergruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan een comfortabele master bedroom, een tienerkamer of een rustige plek om te werken.  Ook buiten is aan praktisch comfort gedacht. Naast de woning bevindt zich een carport, met daarachter een handig tuinhuis voor fietsen, tuinmateriaal en extra bergruimte. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning is uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van verwarmen. Bovendien zijn er zonnepanelen met batterij voorzien, ventilatiesysteem is van het type D.  Het grote voordeel van deze woning? Ze is volledig afgewerkt en instapklaar. Bent u op zoek naar een volledig instapklare landelijke woning in Hoeselt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 533m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **Prijs /m²**: € 1.004 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -19kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73032-G-OMV_2023049097/EP12782/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 533m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Onderstraat 28, 3730 Werm ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: