# Handelspand te koop in Wervik for € 500.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRZ4 ## Description Wervik - Handelspand met gerenoveerde duplex appartement inclusief overname. Dit handelspand / frituur ligt op wandelafstand van het centrum van Wervik en de Franse grens. Het appartement werd in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een terras. De zolder biedt tevens ook veel mogelijkheden tot uitbreiding. Het duplex appartement bestaat uit: 1ste verdieping: badkamer, slaapkamer, living en terras 2de verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel gebruikt wordt als doorloopkamer en zolder met mogelijkheid tot 2 extra kamers. Vooraan is er een ruime parking voorzien. Overname: Up to date installaties, nog steeds wordt verder geïnvesteerd. Troeven: + Handelsas/subsidies + Recente aangekochte friteuse (70.000 euro) + Mery Chef (13.000 euro) + Gevel recent gezandstraald + Drukke passage / overgang Franse grens + Veel horecazaken in de omgeving + Station op wandelafstand+ 17 zonnepanelen (op circuit frituur) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 500.000 - **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 159m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 500.000 - **KI**: € 1.268 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003932633-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Plafondverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 159m² - **Woonoppervlakte**: 326m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Wastafel dubbel in meubel - **Keuken**: Luxueuze afwerking, Moderne afwerking, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Combi oven, Kookplaat (Inductie) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Leiestraat 3 + 3A, 8940 Wervik ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: