# Handelspand te koop in Wervik for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUQU ## Description instapklare woning in het volle centrum van Wervik ligt op wandelafstand van de Leieboorden en biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort.Indeling gelijkvloersInkomhal, apart toilet, grote garage voor 2 auto's en een polyvalente ruimte van 140 m².kan gebruikt worden als handelsruimte of garage/stockage/ slaapkamer Op de eerste verdieping een ruime, lichtrijke living, volledig uitgeruste keuken, apart toilet, berging en een aangenaam terras van 50 m².De tweede verdieping beschikt over een badkamer, twee slaapkamers en een extra berging.Tot slot is er een geïsoleerde zolder (extra slpk mogelijk) en werd de woning voorzien van 10 zonnepanelen. Troeven Instapklaar EPC C 2 staanplaatsen na elkaar ( in de garage) Veel mogelijkheden Centraal ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 331m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 933 ## Energie - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260515-0001844863-RES-3 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 331m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Bouwoppervlakte**: 182m² - **Perceelbreedte**: 7,6m - **Gevelbreedte**: 7,6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Thermostatische kraan - **Keuken**: Alle comfort, Open Keuken, Goed onderhouden, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ooievaarsstraat 16x, 8940 Wervik ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: