# Handelspand te koop in Wervik for € 70.000 Zimmo code: LSSXA ## Description Dit handelspand bevindt zich op een centrale locatie in Wervik, op wandelafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de ruime praktijkruimte en de aparte handelsruimte biedt het pand tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het EPC-label C maakt het bovendien energiezuiniger dan veel vergelijkbare panden. De indeling is praktisch en functioneel, met voldoende opslagruimte en een keuken die volledig is uitgerust.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal• Polyvalente ruimte• Toilet• Berging• Praktijkruimte (65 m²)• Tweede toilet• Handelsruimte• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, oven en gasfornuisTroeven:• Centrale ligging in het hart van Wervik• Ruime praktijkruimte • EPC-label C• Binnenmuren niet dragend => verbouwen heel goed mogelijk!Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 70.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 70.000 - **KI**: € 711 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20211227-0002516979-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Oven, Fornuis (Gas) - **Kantoor**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Duivenstraat 59a, 8940 Wervik ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: