# Huis te koop in Wervik for € 190.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LBMJR ## Description Instapklare woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin Wervik Op zoek naar een instapklare woning met een vlotte ligging en zonnige tuin?Deze verzorgde woning in Wervik biedt alles wat je nodig hebt: 3 slaapkamers, een praktische indeling, een zuidgerichte tuin én een topligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: inkomhal gastentoilet woonruimte keuken + koele berging zitruimte wasruimte 1ste verdiep: 1 slaapkamer badkamer 2de verdiep: 2 slaapkamers Troeven: Volledig instapklaarZuidgerichte tuinligging, dorpskernverhuurd tot 1 april 2027 (niet mogelijk om er vroeger in te gaan) goed onderhouden en correct betaald huur - ideaal voor investeerdermomenteel verhuurd voor 510 euro Interesse, maak dan nu een afspraak via 056/51 66 52! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 228 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250704-0003640409-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Tramstraat 12, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: