# Under option - Huis te koop in Wervik with 5 slaapkamers Zimmo code: LME2P ## Description Op een centrale ligging in Wervik, op wandelafstand bevindt zich deze karaktervolle woning met een zee aan mogelijkheden. Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt en een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. De woning beschikt over een ruime leefruimte met hoge plafonds en authentieke charme, een keuken met aansluitende veranda die uitkijkt op de tuin, vijf volwaardige slaapkamers en een praktische kelder. Een extra troef is de uitzonderlijk ruime garage van ongeveer 40 m², geschikt voor meerdere wagens, opslag of een hobbyruimte. Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en het karakter vormt deze woning de ideale basis voor een prachtige gezinswoning. Troeven: - Centrale ligging nabij het centrum en de Leie - 5 volwaardige slaapkamers - Garage van ca. 40 m² - Kelder aanwezig - Authentieke elementen en hoge plafonds - Renovatieproject met veel potentieel Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 233m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 614 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 891kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260322-0003829913-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 233m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 143m² - **Perceelbreedte**: 10,2m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 10,2m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12,7m² - **Woonkamer**: 30m² - **Garage**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koestraat 4, 8940 Wervik ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: