# Huis te koop in Wervik for € 360.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO4SS ## Description Alleenstaande gelijkvloerse woning met 3slpk, dubbele garage en uitgestrekte tuin, gelegen in een groene omgeving.Deze open bebouwing biedt een rustige woonomgeving. Dankzij de gelijkvloerse indeling is het huis bijzonder praktisch en comfortabel. De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij park, openbaar vervoer en invalswegen, maar toch in een serene woonkern.Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De gezellige woonkamer met zit- en eethoek (inclusief bar en bureel) en sfeervolle gashaard zorgt voor een warme sfeer, perfect voor knusse avonden. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken uitgerust met alle comfort: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, (combi-)microgolf en koelkast.Daarnaast situeert zich een praktische wasplaats/ voorraadberging die toegang verleent tot de tuin, 3 slaapkamers met maatwerk, badkamer met ligbad en douche. Een aanpalende dubbele garage, voorzien van een sectionale poort en tot slot is het eigendom volledig onderkelderd!De tuin vormt een oase van rust, privacy en ruimte. De afgesloten carport biedt extra opbergruimte voor tuinmateriaal, fietsen en/ of auto. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 985m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **KI**: € 996 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260502-0003857402-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 985m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Oude Mesenweg 2A, 8940 Wervik ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: