# Huis te koop in Wervik for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOHDL ## Description Volledig gerenoveerde woning (2025) met 3 slaapkamers en zonnig terras. Deze prachtig totaal gerenoveerde woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen. Dankzij de lucht-water warmtepomp en vloerverwarming geniet u het hele jaar door van een aangenaam en efficiënt binnenklimaat met een energiescore EPC A. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die directe toegang geven tot het terras. De open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van de woning. Daarnaast is er een ruime berging die zorgt voor extra praktische opbergruimte. Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, een instapklare woning met hedendaags comfort, veel lichtinval en een energiezuinige afwerking met airco + zonnepanelen. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 413 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 51kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 33029-G-OMV_2023118242/EP20943/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 29 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 85m² - **Perceelbreedte**: 4,6m - **Perceeldiepte**: 20,5m - **Gevelbreedte**: 4,6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ten Brielenlaan 58, 8940 Wervik ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: