# Huis te koop in Wervik for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LON9D ## Description Op een rustige en groene locatie in Wervik bevindt zich deze verzorgde villa, gebouwd in 2002, met een ruime zuidgerichte tuin en aangename open zichten. De woning biedt een mooie combinatie van wooncomfort, praktische ruimtes en een kwalitatieve ligging voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. De woning beschikt over een doordachte indeling met 4 slaapkamers. Bij het binnenkomen bevindt zich aan de rechterzijde een bureauruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. In combinatie met de gelijkvloerse slaapkamer biedt dit ook mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of ruimte voor vrij beroep. De leefruimte geniet van een aangename connectie met de tuin. De aanwezige speksteenkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de woning over een dubbele garage, ingericht met maatwerk kasten, waardoor er heel wat praktische bergruimte aanwezig is. Buiten vormt de zuidgerichte tuin een belangrijke troef. Dankzij de open zichten en de gunstige oriëntatie is dit een bijzonder aangename buitenruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie gewoon op zoek is naar extra ruimte en privacy. Voor meer info of een bezoek mail naar info@property-vastgoed.be of bel 056 96 08 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.083 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003862970-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.470m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 8940 Wervik ## Contact - **PROPERTY REAL ESTATE** - Hulstedorp 18, 8531 Hulste - Phone: +32 56 960 800 - Website: