# Huis te koop in Wervik for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQDNQ ## Description Te koop: karaktervol halfopen handelspand in het centrum van Wervik, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen.Dit handelspand, gebouwd in 1930, combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een comfortabele woonruimte erboven. Dankzij de centrale ligging geniet u van een constante passage en een sociale omgeving die ideaal is voor uw zaak. Het EPC-label B zorgt voor een energiezuinige werking, wat zowel voor de ondernemer als de bewoner een pluspunt is.Belangrijkste ruimtes: Handelsruimte op het gelijkvloers, ideaal voor winkel of kantoor. Living met natuurlijke lichtinval. Keuken met praktische indeling. Badkamer Twee slaapkamers. Terras voor buitenmomenten.Troeven: Centrale ligging in het hart van Wervik. Combinatie van wonen en werken in één pand. Energiezuinig EPC-label B.EXTRA: mogelijk om garage bij te kopen of meerdere staanplaatsenNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 91m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 1.279 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251110-0003725752-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leiestraat 47x, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: