# Huis te koop in Wervik for € 599.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQP43 ## Description Dit pand combineert drie zaken die je zelden samen tegenkomt: een instapklare woning, een ruime loods én een centrumligging. Zalig toch? Lees zeker verder! Deze eigendom bestaat uit een ruime, instapklare woning met 249 m² bewoonbare oppervlakte, een zonnige tuin én een loods van maar liefst +/- 300 m². Hieronder lichten we graag de indeling en enkele troeven verder toe. Indeling van het pand Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (14 m²) met gastentoilet, bureau (9 m²) voorzien van maatkasten, lichtrijke woon- en eetkamer (25 m²) met houtkachel en een open keuken (22 m²). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven en koelkast. Verder is er een berging (1,5 m²) en een praktische wasruimte (7 m²) met douche en rechtstreekse toegang tot de tuin. Eerste verdieping: nachthal (5 m²), apart toilet, 4 slaapkamers waarvan één doorgangskamer (24 - 12 - 11 - 9 m²) en een badkamer (11 m²) met dubbele wastafel, ligbad en douche. Tweede verdieping: Afgewerkte kamer (24 m²) en extra bergruimte (12 m²). Troeven Ruime loods van +/- 300 m² (ca. 20 m x 15 m), voorzien van elektriciteit en een toilet. Inrijpoort met afmetingen van 4,2 m op 4,5 m EPC-label C, niet asbestveilig, elektrische installatie conform tot eind dit jaar,... Steenput, gescheiden stelsel,... Benieuwd naar de indeling? Check zeker onderstaande video.  Link: https://youtube.com/shorts/H1mWhkdioKE?feature=share Deze eigendom staat te koop met een vanafprijs van € 599.000. Elk bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die dit al dan niet aanvaarden. De initiële vraagprijs was € 640.000. Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail naar info@minthus.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3777265 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 25m² - **Keuken**: 22m² - **Berging**: 1,5m² - **Wasplaats**: 7m² - **Bureau**: 9m² - **Badkamer**: 11m² - **Garage**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Geluwesesteenweg 22, 8940 Wervik ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: