# Huis te koop in Wervik for € 175.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRH3Z ## Description Op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Wervik, bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 204 m². De eigendom ligt in een recent vernieuwd woonerf, wat zorgt voor een bijzonder kindvriendelijke en aangename woonomgeving. De woning omvat een inkomhal, een zithoek en eetkamer, gevolgd door een ruime leefkeuken met directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een wasberging, een badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grote zolderruimte biedt bijkomend potentieel, ideaal voor uitbreiding of het creëren van een extra hobby-, werk- of speelruimte. Troeven: Gelegen in een rustig woonerf, vlak bij scholen en het centrum van Wervik Straat en omgeving recent vernieuwd Achtergevel recent vernieuwd 204 m² bewoonbare oppervlakte Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort Wenst u meer informatie over deze eigendom of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met mij op via 04 70 57 68 33 of rafael@estatement.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 286m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **Prijs /m²**: € 612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 540kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2025112-0003640897-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 286m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vredestraat 26, 8940 Wervik ## Contact - **Estatement** - Fochlaan 26, 8900 Ieper - Website: