# Huis te koop in Wervik for € 175.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHBM ## Description Ruime gezinswoning nabij het centrum van Wervik Deze ruime gezinswoning is rustig gelegen in een recent vernieuwd woonerf, op wandelafstand van het centrum van Wervik. De woning beschikt over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime keuken met toegang tot de tuin, een wasberging, badkamer en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een hobby-, werk- of speelruimte. Troeven Rustige en kindvriendelijke liggingNabij scholen, winkels en het centrumRecent vernieuwde straat en omgevingRecent vernieuwde achtergevelEen ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.Dit is een vanafprijs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 286m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 540kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251112-0003640897-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 286m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Douche, Ligbad, Toilet - **Keuken**: Koelkast, Oven, Kookplaat (Elektrisch) - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vredestraat 26, 8940 Wervik ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: