# Under option - Villa te koop in Wervik with 5 slaapkamers Zimmo code: LRLC2 ## Description Ruime instapklare villa met 5 slaapkamers op 1.026 m² – verkoop uit de hand. Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een gunstig EPC B? Deze instapklare villa biedt maar liefst 300 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en tal van extra troeven. Via de ruime oprit met plaats voor ongeveer 5 wagens en een elektrische laadpaal bereik je de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met keuken en aansluitende veranda, berging, apart toilet, badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht. De garage biedt extra bergruimte en beschikt over een regenwaterput van 5.000 liter. Daarnaast is er gefilterd steenputwater met ontijzeraar en waterontharder. Op de verdieping bevinden zich een ruime nachthal, ideaal als bureau, hobby- of speelruimte, 2 zeer ruime slaapkamers en 2 zolderruimtes met veel opbergmogelijkheden. De tuin beschikt over 2 terrassen en 2 tuinhuizen. Troeven: * Perceel van 1.026 m² * 300 m² bewoonbare oppervlakte * 5 slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers * Bouwjaar 1977, grotendeels vernieuwd in 2021 * EPC B * 9 zonnepanelen * Verwarming op aardgas * Elektrische laadpaal * Oprit voor ongeveer 5 wagens * 2 toiletten * Regenwaterput en gefilterd steenputwater Vraagprijs: €449.000 Rondleiding (video) https://www.facebook.com/share/v/1HoEG9wpsv/?mibextid=wwXIfr Tel. +32 471 24 06 66 Beschikbaar vanaf juli 2027. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.026m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.588 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730-0003924586 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.026m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Komenstraat 131, 8940 Wervik ## Contact - **Niels Bossuyt** - Phone: +32471240666 - Mobile: +32471240666