# Huis te koop in Wervik for € 215.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRU4Y ## Description Energiezuinige woning op een centrale locatie bestaande uit een inkomhal met afzonderlijk toilet, gezellige woonkamer, ruime uitgeruste keuken met eetplaats, ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel + aansluiting wasmachine), technische ruimte en een aangelegde zongerichte tuin met een terras en tuinberging. Op het verdiep zijn 2 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping die afgewerkt is met een ruime 3de slaapkamer + sanitaire voorzieningen en een luik naar de geïsoleerde bergzolder. Extra troeven: Energiezuinig Voorzien van airco Ventilatiesysteem Conforme keuring elektriciteit Parkeergelegenheid voor de woning In de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer Instapklaar en volledig gerenoveerd Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32479653376 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 371 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 172kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 39444131 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.446kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Scherpenheuvelstraat 21, 8940 Wervik ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: