# Huis te koop in Wervik for € 119.900 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS9SS ## Description Deze betaalbare en gezellige rijwoning met 4 volwaardige slaapkamers is gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een kalme woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich een park en speeltuin, terwijl de Leie vlakbij ligt met mooie wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename levenskwaliteit. De woning is asbestveilig, beschikt over een conforme elektrische keuring (25 jaar) en heeft een gunstig EPC-label C, dankzij warmtepompen, dubbele beglazing (PVC) en isolatie. Met 4 slaapkamers is dit een uitstekende opportuniteit voor gezinnen of investeerders. De woning biedt veel potentieel om naar eigen smaak te vernieuwen. Indeling:GLV: leefruimte, keuken, terras, toilet en berging1e verdiep: 2 slaapkamers en badkamer2e verdiep: 2 slaapkamers + kelderplat dak zopas vernieuwd met epdm Ideaal als gezinswoning of investering, met euro1.867 korting op registratierechten voor eerste en eigen woning. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.900 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 74m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 119.900 - **KI**: € 299 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251124-0003681680-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 74m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Bouwoppervlakte**: 65m² - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Ligbad, Mengkranen, Wastafel enkel - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Speiestraat 88, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: