# Huis te koop in Wervik for € 265.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE80 ## Description In de Geluwestraat in Wervik vind je deze ruime woning met vier slaapkamers, een aangename tuin en heel wat plaats voor het hele gezin. De woning kan hier en daar een opfrissing gebruiken, maar biedt vooral een mooie basis om er helemaal je eigen thuis van te maken. Je komt binnen via de ruime inkomhal met apart toilet. Van hieruit ga je door naar de lichtrijke leefruimte, waar de grote ramen meteen voor een aangenaam gevoel zorgen. Je kijkt er uit op het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken. Ook buiten is er heel wat ruimte. De grote tuin met terras biedt volop mogelijkheden om te genieten van zonnige dagen, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een leuke extra: hier vind je nog een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor deze verdieping bijna als een aparte studio kan worden gebruikt. Voor de wagen is er eveneens voldoende plaats. Op de oprit kunnen twee wagens staan en daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 371m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0003959020-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 222kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Zonneboiler - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 371m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Geluwestraat 83, 8940 Wervik ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: