# Huis te koop in Wervik for € 165.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJAZ ## Description Wervik - Halfopen woning met aangename zuid gerichte tuin te koop. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De aangename leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die via een lichtrijke veranda toegang geeft tot de mooi aangelegde, zuid gerichte tuin. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een badkamer, een aparte wasruimte en een praktische garage met elektrische poort en rechtstreekse toegang tot de berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Boven de garage is er bovendien de mogelijkheid om een extra kamer in te richten, ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Troeven: Halfopen bebouwing in Wervik Aangename leefruimte met plaats voor een eetgedeelte Ruime keuken Lichtrijke veranda met zicht op de tuin Zonnige, zuidgerichte tuin Praktische garage met elektrische poort Extra bergruimte en aparte wasruimte Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde kamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 555kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251222-0003762745-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Perceelbreedte**: 9m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Garage**: Automatische garagepoort - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Gas) - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Motestraat 6, 8940 Wervik ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: