# Huis te koop in Wervik for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJHO ## Description KIJKDAG ZATERDAG 31 OKTOBER 2026 - OP AFSPRAAK! Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een unieke ligging? Deze ruime rijwoning in Wervik biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een perceel van 488 m² en geniet van een prachtige locatie langs De Leie. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de gezellige leefruimte met parketvloer, die aansluit op de ruime keuken met zicht op en toegang tot de buitenruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer met eigen douchegelegenheid, een praktische berging, een kelder en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. Samen met de slaapkamer op het gelijkvloers biedt deze woning maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Ook de zolder biedt bijkomende mogelijkheden. Buiten vormt de ruime, volledig omheinde tuin met terras en tuinhuis een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere wagens. De absolute troeven? De prachtige ligging langs De Leie, de vier slaapkamers en de ruime tuin maken van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en een aangename woonomgeving. Met haar solide basis en tal van mogelijkheden biedt deze woning de ideale kans om er een warme thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke ligging van deze woning in Wervik! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 488m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 334 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003975576-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 488m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 121m² - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 61m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 367m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,88m² - **Woonkamer**: 34,92m² - **Kelder**: 5,94m² - **Slaapkamer 1**: 18,51m² - **Slaapkamer 2**: 16,53m² - **Slaapkamer 3**: 9,07m² - **Slaapkamer 4**: 11,53m² - **Garage**: 21,48m² - **Tuin**: 367m² - **Opbergruimte**: 10,14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Parkgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koestraat 132, 8940 Wervik ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: