# Huis te koop in Wespelaar for € 390.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRSLM ## Description Halfopen bebouwing met een ruime bewoonbare oppervlakte van 239 m² op korte afstand van het centrum van Haacht. De woning heeft volgende indeling: - gelijkvloers: inkom met gastentoilet en bergruimte, ruime leefruimte en eetkamer, keuken (oven, afwasmachine, inductievuur). Buiten is er een koer, aparte garage en een oprit met plaats voor enkele wagens. - eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met klein balkon, badkamer (ligbad, dubbele lavabo, wc, ingemaakte opbergruimte), berging - tweede verdieping: grote zolderruimte toegankelijk met vaste trap - ondergronds: volledig onderkelderd (kelder ook bereikbaar via oprit) Vlotte verbinding naar het centrum van Haacht met alle voorzieningen vlakbij. Treinstation en bushalte bevinden zich op enkele minuten wandelafstand en bieden een goede verbinding met Leuven, Mechelen en Brussel. Recente dakrenovatie met nieuwe veluxramen en installatie zonnepanelen. Rookmelders aanwezig. Centrale verwarming op gas. Gekadastreerd sectie A, 16 T 2 P0000, met een oppervlakte van 2a 41ca. KI: 589 EUR. Stedenbouwkundige inlichtingen: gelegen in woongebied, geen vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding. De kandidaat-kopers worden erop gewezen dat de woning en het perceel gelegen zijn binnen de vastgestelde rooilijn (rooilijnplan + brief AWV geupload bij de advertentie op biddit.be). De aanwezigheid van deze rooilijn dient in aanmerking te worden genomen bij eventuele toekomstige verbouwings-, uitbreidings- of bouwplannen. Kandidaten worden verzocht zich hieromtrent voorafgaandelijk voldoende te informeren. P-score A, G-score A. EPC 317kWh/m²jaar (label D). Bezoek na afspraak via notariskantoor op 016/44.60.30. Alle documenten te downloaden bij de advertentie op biddit.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 241m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 390.000 ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **KI geïndexeerd**: € 589 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506-0003862061-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 241m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Provinciesteenweg 15, 3150 Wespelaar ## Contact - **Geass. notarissen TRIAU, VERWIMP & DEWANDELEER** - Provinciebaan 82, 3110 Rotselaar - Phone: +32 (0)16 44 60 30 - Website: