# Villa te koop in Wespelaar for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXYK ## Description Maak snel je afspraak met Pieter via 016 199347 of pieter.buedts@homixx.be In de nieuwe, gezellige Kwaadbunder-verkaveling in Wespelaar, bevindt zich deze knappe, zuid georiënteerde villa welke werd gebouwd door CK bouw. Deze lokale bouwonderneming staat gekend om zijn specialisatie in voegloze, moderne façade's. Hier moet je zeker eens een bezoek aan komen brengen! De prijs is excl BTW en in casco staat. Dit wil zeggen in de huidige staat (zie foto's), waarbij de koper de volledige vrijheid heeft om de woning af te werken volgens eigen wensen. De grootste voordelen aan dit nieuwbouwproject zijn dat je volledig je eigen afwerking kan kiezen en dat de ruwbouw er al staat, dus oplevering kan zeer snel gaan!! Geen 2 jaar wachten op oplevering en vergunning! Een carport is mogelijk en reeds door bouwvergunning goedgekeurd (niet voorzien in prijs). Wel inbegrepen in de prijs: - Oprit - Zonnepanelen Indeling: Gelijkvloers: Vestiaire, apart toilet, bureau/kamer, leefruimte met open keuken en aansluitend berging/wasplaats. Dé eyecatcher van deze woning is het gigantische hoekraam dat de traphal/vide zal omhelzen! Verdieping: 3 ruime slaapkamers, masterbedroom met zeer grote dressing, apart toilet & badkamer met plaats voor dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Energiezuinige woning dankzij BEN 30 statuut(bijna energie neutrale woning). Ook benieuwd hoeveel jouw vastgoed waard is? Neem dan zeker even contact op via 016 199 347 of pieter.buedts@homixx.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 451m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 451m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Kwaadbunder 25, 3150 Wespelaar ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: