# Huis te koop in Wespelaar for € 559.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3KP ## Description Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning (BEN-woning) met 4 slaapkamers bevindt zich op een centrale locatie in Wespelaar, met een vlotte verbinding naar Leuven, Mechelen en Brussel. De woning onderscheidt zich door haar ruime indeling, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval en een zonnige, volledig aangelegde tuin met ruim terras, carport en verzorgde beplanting. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte open keuken met kookeiland en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras en de volledig aangelegde en omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die op het plan als bureau is ingetekend. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer (bad, inloopdouche en dubbele lavabo), een afzonderlijk toilet en een technische ruimte. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen geniet u van een bijzonder energiezuinige woning met optimaal wooncomfort. De combinatie van royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en centrale ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Interesse? Contacteer ons via 0476 72 78 72 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 422m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **KI**: € 3 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 24033-G-OMV_2022068431_EP18659_SV_A001_D02 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 422m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,5m - **Gevelbreedte**: 8m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 700m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 1.600m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Baan 245, 3150 Wespelaar ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: