# Under option - Studio te koop in Westende

Zimmo code: L0T6Z  
<https://www.zimmo.be/nl/westende-8434/te-koop/appartement/L0T6Z>

## Description

Residentie ROYAL: op de 3de verdieping met open zicht op het Hinterland, gemeubelde studio, bestaande uit: inkomhal met vestiairekast, lichtrijke studio met zonnig terras, wandkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet en ondergrondse berging nr. 25. Hoofddak en dakterrassen van deze residentie zijn reeds geïsoleerd. Gevels worden van september 2024 t.m. juni 2025 gerenoveerd. Rustige ligging op 5 minuutjes van de zeedijk.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Eg6FPV_tWWt3-AMSQD-ByroopsA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-c800-707c-ae7f-ace6772fc669>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JJXnBbFmuW5neDS5kaaQG8WbaZ4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-c982-7bfc-a755-e5bd89e67d3c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-rjsD2gFeauXIjmDaGjizt1fuow=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-cb09-7612-a4a1-1f91b542b90c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GfzVuC-dU82eSPcJFYNvUEM6BL8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-ccda-7918-b24a-2a9c54a15a50>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/u8J6JYcfoj_bYoVxVqPekEQrCoc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-cff1-7618-923a-e818842fa65d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/WKRwYJXWYnivtzCG46zHtnQJ0SE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-ce74-73bf-a4a9-60cc9ab10fbe>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/7NKxi6BKN_SBWXyen1Weu2WNz0s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-d23a-7986-a027-a565882d8f64>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/G2-K9dGFEsHfDEUZk_XAcebTaXM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c9896c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d4f51d81-ed4b-4a8f-85c9-0199da30485d/listings/ececba35-7ede-476b-b971-3916a0dfe438/images/019db7ed-d3c5-707b-a6d9-581845b3ded0>

## Main features

- **Prijs**: € 85.000
- **Woonoppervlakte**: 25m² woonoppervlakte
- **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig
- **Verdieping**: 3de verdieping
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 85.000
- **KI**: € 453
- **KI geïndexeerd**: € 986
- **Onroerende voorheffing**: € 582

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 260kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20240714-0003312978-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit
- **Info verwarming**: individual

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 25m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1975
- **Renovatiejaar**: 2024
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Gevelbreedte**: 3,2m
- **Verdieping**: 3
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal woonlagen**: 8
- **Aantal toiletten**: 1
- **Bemeubeld**: Ja
- **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd
- **Huisdieren toegestaan**: Ja
- **Parlofoon**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Lift**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Terras**: terras aanwezig
- **Openbaar vervoer**: 100m
- **Winkels**: 100m
- **Strand**: 300m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: shower
  - **Terras**: 3m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Henri Jasparlaan 176 bus 0310, 8434 Westende

## Contact

- **NOUVELLE AGENCE B.V. / S.R.L.**
- Distellaan 2, 8434 Westende
- Phone: 059.300.623.
- Mobile: 0475.641.652.
- Website: <https://www.nouvelleagence.be>