# Appartement te koop in Westende for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLV6M ## Description Ontdek dit prachtig afgewerkte appartement (bouwjaar 2021), gebouwd met hoogwaardige materialen en verfijnd maatwerk, gelegen in de verzorgde residentie Madison A met lift; Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 94 m² combineert deze eigendom hedendaags comfort, veel natuurlijk lichtinval en een uitstekende ligging; Dit modern, luxueus appartement met 2 royale slaapkamers, open zicht en ruime terrassen op wandelafstand van zee, duinen en golf; De indeling omvat een inkomhal met apart toilet en een stijlvolle badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, luxueus uitgeruste keuken en praktische berging. Inclusief een aparte privatieve berging in het gebouw; Uniek zijn de twee terrassen (±20 m² samen): een zuidwestgericht zonneterras met ver zicht, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon, en een tweede oostgericht terras. De terrassen zijn toegankelijk vanuit de slaapkamers en de living; Er is bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een aparte parkeerstaanplaats in het gebouw voor € 35.000; Geniet van rust, zee en luxe op een toplocatie vlak bij het strand; Ideaal voor vaste bewoning, verhuring, of als investeringsvastgoed; Troeven: *Zeer gunstig EPC-label: A; *Bouwjaar 2021; *Instapklaar, gemeubeld; *2 terrassen; *Maatwerk & hoge afwerkingsgraad; *Aparte parkeerstaanplaats (optioneel); Maak vrijblijvend een afspraak om deze luxueuze parel te bezoeken!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35011-G-DBA 2017030374/EP14854/A001/D02/SD025 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Verdieping**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Essex Scottishlaan 7 bus 0401, 8434 Westende ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: