# Horeca te koop in Westende for € 610.000 Zimmo code: LKEQD ## Description Deze instapklare horecazaak met woonst is gelegen op een commerciële en levendige locatie in Westende, op wandelafstand van zee en strand en omgeven door toeristische trekpleisters. Het pand combineert een ruime en goed uitgeruste horecazaak met een volwaardige woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil verenigen. De zaak beschikt over een gezellige bar en restaurant, een verwarmde veranda en een zonnig terras, samen goed voor een ruime capaciteit aan zitplaatsen, aangevuld met een aparte speelhoek voor kinderen. Achter de schermen zijn er een functionele keuken, afwasruimte, meerdere bergingen en een kelder, wat zorgt voor een vlotte werking. Boven bevindt zich een comfortabele duplexwoning met leefruimte en open keuken, badkamer, vier slaapkamers en een aangenaam deels overdekt terras. Het gebouw is technisch goed uitgerust met energiezuinige beglazing, conforme elektriciteit, een efficiënte verwarmingsinstallatie en extra voorzieningen zoals een waterontharder. EPC-score D: Geen renovatieverplichting! Een unieke kans voor horeca-uitbaters die op zoek zijn naar een goed gelegen, rendabele zaak met woonst aan zee. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden. Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via: http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 610.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 610.000 - **KI**: € 1.306 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250417-0003579536-KNR-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Pellets ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Essex Scottishlaan 28, 8434 Westende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: