# Handelspand te koop in Westende for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMD7I ## Description Op een hoeklocatie met grote visibiliteit in het centrum van Westende-dorp bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst. Deze halfopen bebouwing combineert een ruime horecazaak op het gelijkvloers met een aangename woonst op de bovenverdiepingen. Dankzij de centrale ligging vlak bij winkels, voorzieningen en de kust biedt dit pand heel wat mogelijkheden voor ondernemers of investeerders; Het handelsgelijkvloers (ca. 151 m²) beschikt over een ruime en sfeervolle zaal met barinstallatie, een functionele keuken met professionele toestellen en koelcel, een afwasruimte en sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich een uitnodigend terras, beschut met glas tegen de wind. De kelder biedt extra opslagruimte voor drank of voorraad. Momenteel wordt het pand uitgebaat als restaurant, maar verschillende commerciële invullingen zijn mogelijk (mits vergunning); De woonst (ca. 77 m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, wasvoorzieningen, een badkamer met douche en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een extra ruimte die kan dienen als dressing of berging; Het pand beschikt over dubbele beglazing en verwarming op aardgas, evenals aparte meters voor handel en woonst, wat het ook interessant maakt als investerings- of opsplitsingsproject. Bovendien ligt het pand op korte afstand van zee, strand en duinen en is het vlot bereikbaar via bus en kusttram; Troeven: *Centrale ligging in het dorpscentrum van Westende; *Handelspand met woonst in halfopen bebouwing; *Handelsruimte van ca. 151 m²; *Beschut terras aan de voorzijde; *Woonst met 2 slaapkamers + dressing/berging; *Kelder voor stockage; *Aparte meters voor handel en woonst; *Interessant voor horeca, handel of investering; *Nabij zee, strand, duinen en openbaar vervoer; Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Door het EPC label E is het pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen;  Bij een bezoek of informatieaanvraag zullen we steeds de mogelijkheden bespreken om het pand op te waarderen naar een verbeterd EPC-label.; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 258m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 2.128 ## Energie - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 258m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 121m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Westendelaan 339, 8434 Westende ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: