# Commercieel gebouw te koop in Westende for € 350.000 Zimmo code: LSVHS ## Description Aankoop van een uitzonderlijk handelsgelijkvloers mét succesvolle horecauitbating “Au Bord de Mer” – karaktervol en opvallend hoekpand met een uitstekende commerciële ligging op amper 50 meter van de Zeedijk, pal in het centrum van Westende – strategische hoekligging met een sterke visibiliteit en een constante passage – ruim handelsgelijkvloers van 148 m², volledig ingericht en succesvol uitgebaat als trendy horecazaak “Au Bord de Mer”, een aantrekkelijke combinatie van bakkerij en sfeervolle horecazaak voor ontbijt, lunch en tearoom – de volledige zaak is stijlvol en eigentijds ingericht met hoogwaardige en duurzame materialen en voorzien van professionele Topmaterialen – de volledig ingerichte bakkerij beschikt onder meer over een frigotoonbank, professionele ovens, broodsnijmachine, praktische saladebar voor het bereiden van verse belegde broodjes en inox frigo’s – het horecagedeelte werd smaakvol en gezellig ingericht met een moderne uitstraling en biedt plaats aan 30 comfortabele zitplaatsen binnen en nog eens 20 zitplaatsen op het aangename terras – volledig ingerichte en professioneel uitgeruste bar – ruime en functionele keuken voorzien van hoogwaardige professionele horecamaterialen, waaronder een gasfornuis, bakplaat en dubbele friteuse – een bijzonder aantrekkelijke en complete commerciële opportuniteit waarbij de aankoop van het vastgoed gecombineerd wordt met een volledig uitgeruste en succesvol operationele horecazaak op een absolute toplocatie vlak bij zee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Grondoppervlakte**: 148m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 2.005 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986239-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Arendlaan 11 bus 00.01, 8434 Westende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: